賃貸青空大学
大学近くの部屋探しに関する情報・疑問・回答を多数掲載！

今回の質問です！

質問内容：
頭の悪い？笠間市役所から意味不明な郵便が届きました。 2009年12月後半に転出届けを行い，笠間市民でなくなりました。にも関わらず，1月分の市・県民税が引かれ，挙げ句の果てに2～5月分30400円払えという旨の郵便が送られてきたわけです。 笠間市役所は心底頭の悪い連中なんでしょうか？ みんな超低学歴なんでしょうか？通知書を受けとってから60日以内に不服申し立てを出来るそうです(勿論します)。

アホな笠間市役所に限らず，他の市役所でもこういうヤクザまがいの蛮行を行っているんでしょうか？似たような経験された方いますか？どう対処されたかお聞きしたいです。

お答えしますよーー！

では回答です！！：
残念ながら、笠間市役所の通知は正当なものです。まず、今通知が届いたのは「平成21年度市県税（住民税）」と思われます。21年度の住民税は、平成21年1月1日現在の住所地に支払うことになっています。あなたの場合、会社勤めだったと思われますが、12月か1月に会社をお辞めになったのですか？21年度の住民税は、給料から天引きする場合、21年6月から22年5月の12ヶ月で天引きすることになります。ところが、あなたが会社をお辞めになったことで、本来22年5月まで天引きする予定だった住民税を天引きすることができなくなったため、その分をあなた個人に請求したものです。

よって、そちらをお支払いになるか、たとえば別の会社にお勤めであれば今の会社で給料天引きすることができないか市役所にお問い合わせいただければと思います。笠間市周辺の賃貸で困ったら、新生活をスタートする前に、豊富なお部屋データを検索！なお、昨年末に他市に引っ越したとのことなので、現在お住まいの役所では22年度住民税を賦課することになり、それは22年6月以降になります。

次のQAでまた会いましょう！！

今回の質問です！

質問内容：
大阪府で住みよい場所を教えてください。９月に福岡から大阪に転勤になります。勤務先は大阪ビジネスパーク駅か大阪城公園駅です。

夫婦二人で2LDK以上で8万前後を考えています。よろしくお願いします。

どーーんっ！

では回答です！！：
ＪＲ学研都市線の住道駅はどうでしょうか？京橋まで、快速で10分かかりませんし、今年の秋には、京阪百貨店も出来るので、便利だと思います。大阪ビジネスパーク駅の戸建て賃貸と言えば？ ステキな暮らしが見つかる、DOOR賃貸をオススメします。８万円前後でしたら、分譲貸しマンションに住むことも可能ですし、環境もよく、最近では市内より人気が出てきてますし、かなりおススメです♪

次のQAでまた会いましょう！！

今回の質問です！

質問内容：
香川県の琴電琴平線栗林駅の近辺にタクシー乗り場はありますか？朝８時過ぎに乗りたいのですが。

前にも同じような質問があったような！？

では回答です！！：
駅の斜め前（北西）にありますよ。

栗林駅の賃貸を見通すサイト。☆DOOR賃貸へ安くて便利な賃貸を探そう♪。

次のQAでまた会いましょう！！

今回の質問です！

質問内容：
埼玉県越谷市近辺でトトロのぬいぐるみを売っている店を探しています。御存知の方、教えて下さい。娘がトトロにハマっていて、私も好きなので探しています。ネットでも買えるのですが、やはり実物を見て買いたいのです。

浦和美園のイオンで以前は売っていて大トトロを購入したのですが先日探しに行ったら見当たりませんでした。中トトロ、小トトロを欲しいので埼玉県越谷市、三郷市、春日部市、草加市、千葉県野田市、あたりで販売店を御存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい！宜しくお願いします。

どうですか！？

では回答です！！：
イオン越谷レイクタウンのKAZE２階にトトロのぬいぐるみ売ってるショップありますよ。野田市の賃貸サイトを検索しよう。→ 損をしないためのお部屋探しはここで。お店の名前わからないんですがKAZEはそんなに広くないので、２階をうろちょろしたら見つかると思います。

次のQAでまた会いましょう！！

今回の質問です！

質問内容：
今月東京から大阪に転勤します。新居は豊中市曽根駅、池田市池田駅それぞれ駅から歩いていけるマンションが候補です。どちらが環境、その他住みやすいでしょうか。明日見に行って決めるのですが自分の印象とこちらでのご意見も参考にさせていただきたいと思います。大阪は初めてなのでよくわかりません。よろしくお願いします。

さてさてこまったなぁ

では回答です！！：
環境には大して差はないと思います。治安も差なし。曽根からなら自転車でしばらく行けば服部緑地という大きな公園があります。池田なら北にしばらく歩けば五月山という桜の名所がありあす。

どちらものんびりとした公園でいいところです。アクセスも大差なしです。

ただ、ＪＲを使われるのなら川西能勢口のある池田優勢かも。

阪急も十三まで出れば京阪神の移動はできますが。その他競馬が好きなら曽根。園田競馬場が近いです。

買い物なら池田ですが、車があるなら尼崎、箕面、茨城に大きなショッピングモールがあります。曽根駅の賃貸の情報ならここで！☆あなたの新生活狙うはこの街、この物件！池田からも曽根からも距離に大差はないです。豊中は空港がある分、若干住民税が安いというのを聞いたことがあります。その代り、曽根あたりは真上を飛行機が通るのでうるさい場所もあります。

次のQAでまた会いましょう！！

今回の質問です！

質問内容：
新潟にお住まいの方に質問です。ワンルームor１Ｋで「豊栄地区」、「石山、中野山地区（信越線越後石山駅、白新線東新潟駅）」、「新潟駅南近辺」、「沼垂地区」のそれぞれのだいたいの家賃の相場を教えてください。

さてさてこまったなぁ

では回答です！！：
私は新潟県民ではないので、詳しい相場は分かりませんが、下記のサイトなどを参考にされてはどうでしょうか。越後石山駅付近の賃貸あなたの新生活安くて便利な賃貸を探そう♪http://www.don-to.com/Niigata/go2-RMantion2.htmlhttp://e-heya.kentaku.net/shiten/niigata.asphttp://navi.mrd330.co.jp/reference/niigata/kasi_man.htm

次のQAでまた会いましょう！！

今回の質問です！

質問内容：
【JR中野駅近隣】①西武新宿線の沼袋駅、新井薬師前駅、野方駅【京王線明大前駅近隣】②京王線の下高井戸駅、代田橋、笹塚駅【下北沢近隣】③井の頭線の新代田駅、池ノ上駅④小田急線の東北沢駅、世田谷代田駅①～④の路線の各駅のうち、以下の条件を満たす駅は何処になりますか？もし、ない場合には、どの条件を緩和すれば見つかりそうでしょうか？利便性 外食できる店が多いか、夜遅く（22時以降）まで営業しているスーパーがあること コーヒーショップ又はファーストフードのある街 比較的家賃が安いところ 1K 6畳程度 ユニットバス エアコン付き 家賃管理費込みで、5～6.5万円迄 築年数問わず 駅から10分程度以内 アパートでOK 有りますか？ 贅沢な条件提示かもしれませんが、どこかお勧めの駅はありますか。 宜しくお願いします。新代田駅の賃貸住宅に関する情報に強い！ ステキな暮らしが見つかる、DOOR賃貸をオススメします。

さてさてこまったなぁ

では回答です！！：
家賃が高そうな順でいうと…④②③①でしょうね。ネットで見る限り、一番高いと思われる④でも少しはあるみたいなので、あとは実際にネットで申し込むなり、不動産屋を回るなりして見てください。

ちなみに、新宿、明大前、下北沢の近くがご希望のようですが、わたしだったら下北沢の近くに住んでみたいですね。文化がありますからね。

下北沢の周辺は人気ですからかなり厳しいと思いますので、駅から15分以内にするとか、家賃も7万円くらいまで出すか、譲歩が必要かもしれません。明大前近辺はいたってフツーの住宅地です。学生の多い街ですので、明るい雰囲気で住みやすいと思います。西武新宿線沿線は家族中心の住宅地で、遊び場は少ないかも。

でも新宿が近いから、ちょっと出ればまったく不自由はないと思います。外食できる店、夜遅く（22時以降）まで営業しているスーパー、コーヒーショップ又、ファーストフードは、家のすぐ近くにあるかは別として、駅から家の間には、どの街にも多分、ある。どこも都心ですもん。多分若いんですよね？だったら一度は、狭かろうと駅から遠かろうと下北沢近辺はいいんじゃないかな。

ただ、日当たりだけは気にした方がいいです。日当たりがあまり良さそうでないなら、１階は駄目。２階以上でないと、湿気が多くて、安い物件だとカビます。

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今回の質問です！

質問内容：
東別院駅の近くのガストって、割と長い時間勉強できる雰囲気でしょうか？

どーーんっ！

東別院駅の賃貸アパートに関する情報に強い！ あなたの新生活安くて便利なお部屋を探そう♪

では回答です！！：
時間帯に寄ると思いますが・・・あまりおすすめは出来ないかと思います；結構、騒がしい感じが多い気がするので；

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今回の質問です！

質問内容：
JR新今宮駅周辺で、７００円程度でランチを楽しみたいと思ったら何処の店に行くといいと思いますか？

どうですか！？

新今宮駅の賃貸住宅に関する情報の情報ならここで！ DOOR賃貸へステキな暮らしが見つかる。

では回答です！！：
通天閣周辺で串カツとか

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今回の質問です！

質問内容：
５００枚・都内のワンルームマンション投資に詳しい方教えてください。この先どうしたらいいのでしょうか？６年前の話ですが、主人が独身時代に営業マンに勧められるままに、新築1LDKのマンション投資を買いました。条件は地下鉄丸ノ内線方南町駅徒歩５分・京王線代田橋駅徒歩１５分の新築７階建の最上階の１ＬＤＫのマンションです。価格は２８００万円で３０年ローンで全額借入毎月のローン返済が９７０００円、管理費等？が１３０００円かかるに対して、家賃（ずっと入居者有だが、家賃保証の会社に頼んでいるので、入居者がいなくても必ず入ってくるらしい）１０８０００円なので、月々の負担はほとんどありません。あとは固定資産税を年間６万円くらい払っていますが、確定申告で数万円は帰ってきます。

今は家計への影響がほとんどなくマンションを維持できているのですが、これから先、マンションが老朽化するにつれ、家賃も低くなるだろうし、修繕するところもでてくるだろうし、どう考えてもマイナスになると思うんです。しかもこれからマイホームを建てる時にも、借りられる金額が低くなりますよね？デメリットしか頭にうかびません。

デメリットしか頭にうかばないけれど、マンションを売ってローンの残額を借金をしてすぐに背負うのは無理です。このマンションをこれから先どうすればいいでしょうか。なるべく将来的に損をしないためにはどうしたらいいでしょう？営業マンは「都内で駅近のマンションは老朽化しても家賃があまり下がらないし、売るにしても買値より高く売れることもある。

」って言っていたみたいなのですが、本当でしょうか？

どーーんっ！

方南町駅の賃貸大集合、人気の物件を徹底比較しよう！☆あなたの新生活あなたにピッタリのマンションやアパートが☆見つかります

では回答です！！：
立地が悪くないので、頑張って維持したほうが良いと思います特に今の時期は売るとマイナスが大きくなりすぎます買値より高くなるのは無いと思いますが、収支が良くなるように手入れをする必要がありますお勧めは、貯金を使って繰り上げ返済をすることですローンから金利分が消える期間ができ総支払額が減りバランスシートが良くなります築２０年くらいでローン終了するように期間の短縮をすれば、良い資産になりそうですローンの金利は、収益を銀行にあげているだけなので、貯金するより返済したほうがずっと良くなります契約内容がわかりませんが、家賃保証契約を解除して自主管理とすれば１割程度収入がアップします場所が良いので、金額を欲張らなければ売却は比較的容易なので、最終手段と思って手入れしましょう

次のQAでまた会いましょう！！